Avaliador certificado
Laudo técnico para venda, garantia bancária, inventário, judicial e sucessão, realizado por avaliador cadastrado no CNAI 007012 e credenciado no CRECI MGF0023638.
Aplicamos o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado (ABNT NBR 14653-2), com tratamento estatístico de amostras de imóveis semelhantes na mesma região. Quando necessário, complementamos com Método da Renda, Método Evolutivo ou Custo de Reprodução, conforme a tipologia do imóvel.
1. Solicitação e coleta inicial de dados. 2. Vistoria técnica presencial com fotos e medições. 3. Pesquisa de mercado e amostragem comparativa. 4. Tratamento estatístico dos dados. 5. Emissão do laudo com memorial de cálculo e parecer fundamentado.
Compra e venda particular, garantia para financiamento bancário, sucessão e partilha de bens, processos judiciais (separação, despejo, desapropriação), dissolução de sociedade empresarial e definição de valor justo de aluguel.
Avaliações feitas por leigos ou estimativas de site geram valores distorcidos que prejudicam negociações e podem ser invalidadas em processos judiciais. Um laudo profissional CRECI/CNAI tem validade técnica, jurídica e bancária reconhecida em todo o território nacional.
Dúvidas frequentes
O valor varia conforme o tipo de imóvel, área e finalidade do laudo. Para venda particular, oferecemos parecer técnico de mercado. Para laudos formais (bancário, judicial, sucessão), o valor é orçado caso a caso.
Corretor de imóveis com CRECI e CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários) está habilitado pela legislação brasileira a emitir laudos conforme a norma ABNT NBR 14653.
Venda particular, garantia bancária, inventário e partilha, processos judiciais, ações de despejo, dissolução de sociedade e definição de aluguel justo.
Após a vistoria, o laudo técnico fica pronto em 3 a 7 dias úteis, dependendo da complexidade do imóvel.
Atendimento profissional com Wesley Imóveis, Corretor e Avaliador Imobiliário em Lavras-MG. CRECI MGF0023638 · CNAI 007012.
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